Для тех, у кого есть свободные оборотные финансовые ресурсы и желание их выгодно вложить, основную роль играет возможная отдача и наименьший уровень риска вложенных средств.
С этой точки зрения оптимальная сфера применения для вложения оборотных средств – рынок недвижимости, который считается намного более надежным и стабильным, чем, например, рынок ценных бумаг. Однако, поскольку что рынок недвижимости отличается величиной и разнообразием, то встает вопрос – в какие именно объекты рациональнее инвестировать финансы, а в какие не стоит вкладывать деньги? Степень удачи в выборе в основном зависит от специалиста, который проводит консультации и оценочную деятельность относительно инвестиций в недвижимость.
Инвестиционный консалтинг, будучи всеобъемлющей программой для потенциальных игроков на рынке недвижимости, способствует правильному проведению анализа возможных проектов. Инвестиционные консультанты помогают рассчитывать уровень возможных рисков при инвестировании средств в какую-либо отрасль.
В состав инвестиционного консалтинга входят три основополагающих направления:
- создание и экспертиза бизнес-планов и их технико-экономическое обоснование;
- наблюдение, анализ и сервисное обслуживание инвестиционных проектов;
- и, наконец, менеджмент проектов.
Основную роль в инвестиционном консалтинге играет оценочная компания, поскольку гарант всех конечных результатов — оценочная деятельность. Именно она задействует три основных способа определения итоговой цены объектов оценки: затратный, сравнительный и доходный.
В результате, конечные данные, сформированные при технико-экономическом обосновании проектов и программ – реально отражают актуальную рыночную ситуацию. Или же итоговая величина формируется на основе предыдущего опыта, базовых правил экономики и знаний рынка.