Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окошках, развешивайте любимые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Желаете знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом делается демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к удобству. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, поэтому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На данном шаге производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом делается демонтирование старого оснащения.
• Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные или натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Ощутимое влияние еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, поэтому можно не очень волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду