Чем руководствуется застройщик, начиная продажу новостройки? Прежде всего, необходимо выбрать схему продажи. Сегодня законодательство Российской Федерации разрешает несколько возможных схем продажи: соинвестирование, долевое участие, инвестиционный договор, также появились новые такие как: вексельная, предоплатная и комбинированная схемы продаж. Следующий важный шаг – это определение цены. Цена, как выявила статистика, является основополагающим фактором при выборе новостройки. При установлении цены застройщики идут на разные ухищрения: одни стараются удерживать цену квадратного метра и уменьшать цену – удешевляя проект и уменьшая площадь квартир, другие – определяют низкую цену, и получают выгоду с оборотов продаж. Как же можно удешевить проект? Самый распространенный вариант – строительство жилья из более дешевого материала, например, панели. Еще одна возможность уменьшить стоимость проекта – это увеличение числа квартир, убирая конструктивные элементы дома, например, подземную парковку. Кроме того, чтобы продажа новостроек была выгодна, необходимо предусмотреть моменты, на которую в первую очередь обращают внимание покупатели. Первый момент, это цена, ее мы уже рассмотрели выше. Следующий важный момент – это транспортная доступность и развитая инфраструктура района: парки, скверы, магазины, детские площадки, школы и детские сады. Третий момент, на который могут обратить внимание потенциальные покупатели, связан с репутацией застройщика. Сейчас с развитием сети Интернет найти нужную информацию не составит труда. Сайты кишат отзывами людей, довольных покупкой квартиры в новостройке или получивших отрицательный опыт в данном вопросе. Поэтому очень важно постоянно выполнять свои обязанности качественно и в срок и тем самым заслуживать хорошую репутацию, вызывающую доверие у покупателей.
Дата публикации 16.05.2012, 11:44
