Инвестиционный консалтинг связан с вложением денег в реальный сектор экономики, инвестированием в акции и прочие ценные бумаги. Инвестиционный консалтинг — интеллектуальная деятельность, связанная с консультированием заказчиков по вопросам вложения заемных или их собственных средств в бизнес, чтобы получить приемлемую для них прибыль.
Другими словами, это прорабатывание бизнес-идей по маркетинговому, финансовому, технологическому, организационному, кадровому и другим направлениям, т.е. всестороннее исследование и планирование бизнес-идеи перед её воплощением в жизнь.
В строительной сфере заказчика консультируют по вопросам вложения средств в недвижимость (реконструкция, приобретение земельных участков и недвижимости, строительство) для получения от их эксплуатации или продажи максимальной прибыли.
У разработчиков нет методологии, которая позволяла бы с высокой точностью на три-пять лет вперед прогнозировать перспективы развития сегментов рынка. А значит в данной ситуации нельзя спрогнозировать, насколько прибыльным будет бизнес — офисный или торговый центр, мини-отель или гостиница.
Ситуация в жилищном строительстве немного другая. Несмотря на переменчивость спроса горожан, компании, предлагающие покупателю наиболее востребованную недвижимость, остаются в выигрыше. Размер площади в такой недвижимости должен быть оптимальным, также и планировка жилья должна соответствовать современным представлениям о комфорте – в квартирах должны быть столешницы для кухни, стеновые панели, специальные встроенные помещения, на прилегающих территориях — удобная парковка.
При проектировании гостиничного бизнеса и бизнеса, связанного со сдачей недвижимости в аренду, часто допускают такую ошибку, как отсутствие концепции бизнеса. Этот термин подразумевает формирование общего взгляда на планируемый бизнес, выделение и акцентирование ключевых моментов и основных задач, разработку стратегии развития бизнеса.
К примеру, возьмем ситуацию с российскими торговыми центрами. Такие площади очень востребованы, спрос и предложение соотносятся как 7 к 3. Несколько лет появляются все новые и новые торговые центры, но параллельно увеличивается число коммерческих площадей, не соответствующих требованиям арендаторов. Поэтому плата за аренду ТЦ все растет.
Дата публикации 26.01.2012