После распада СССР произошел переход страны к рыночной экономике. Из-за чего острейшей социально-экономической проблемой нашего государства стала огромная пропасть между совокупностью доходов человека и непомерно большой цены на жилье.
Подавляющее большинство населения на данный момент не имеет такого материального достатка, чтобы повысить уровень своих условий проживания. Или, говоря проще, купить квартиру. Это касается и более мелких покупок. Люди обращаются за кредитами в банк, чтобы совершить нужную покупку, будь то квартира или холодильник. Сейчас даже можно оформить кредитную карту онлайн, то есть не выходя из дома.
Все это происходит на фоне понижения возможностей государства и частных предприятий по обеспечению финансирования строительства жилья. Ведь в советский период именно государство бесплатно предоставляло жилье гражданам. А сейчас они сами должны покупать жилую недвижимость за свою зарплату, подчас невысокую. А ведь эта проблема обычно стоит именно перед людьми с невысокими доходами, которые не могут заплатить за приобретаемую недвижимость единовременным платежом.
Проблема обеспечения граждан жильем сейчас решается за счет ипотечного кредитования. Механизм ипотечного кредитования не может быть отделим от экономики страны. Как следствие, должно быть государственное регулирование ипотечного кредитования. При помощи ипотеки происходит приход денег в сферу строительства жилищного фонда. А это, в свою очередь, оживляет сопряженные отрасли промышленности, появляются новые рабочие места и повышаются реальные доходы граждан. Исходя из опыта других государств, можно сделать вывод, что ипотечное кредитование при должной организации процесса, должно со временем стать самообеспечивающей системой.
Дата публикации: 29.01.2013, 00:33
