Кредит под залог имущества – такой вариант банковского займа, который всегда связан с самыми выгодными для клиента условиями, в том числе он отличается низкой процентной ставкой. Подобное доброжелательное отношение со стороны кредитора объясняется отсутствием в этом случае рисков невозвращения кредита. При возникновении проблем с его погашением банк реализует залоговое имущество и восполняет долг своего заемщика.
Можно взять кредит под залог квартиры, загородного дома, автомобиля стоимостью от 20 тысяч долларов, участка земли в черте города. С меньшей охотой банки принимают ценные бумаги, да и ставки при подобном обеспечении значительно выше. Размер кредитуемой суммы при займе под залог имущества зависит от вида залога, и может составлять 50-80% его реальной стоимости.
Вряд ли можно назвать разумным поведение человека, который рискует своим имуществом для того чтобы отдохнуть на дорогом курорте или купить модную шубу.
Однако, по мнению специалистов финансового рынка, в некоторых случаях риск взять кредит под залог недвижимости может быть оправдан. В первую очередь это касается вопроса улучшения жилищных условий. Если, например, семья проживает в однокомнатной квартире, то взяв кредит под нее, можно купить «двушку» в новостройке. Правда, подобное возможно при одном условии, что деньги в ее строительство будут внесены на начальном этапе строительства дома. Эта поспешность дает возможность стать обладателем относительно дешевого жилья. В данном случае кредит под залог имущества более выгоден, чем ипотека, так как он не требует внесения первоначального взноса, а процентная ставка за его использование ниже, чем при жилищном кредитовании. Подобный кредит будет оправданным, если на деньги, полученные при его оформлении, планируется строительство дома на участке, находящимся в собственности заемщика. Или клиент банка имеет собственный бизнес и планирует его расширение.
Однозначно, не следует прибегать к этому виду кредитования, собираясь заняться бизнесом. Согласно статистике, 70% вновь открытых фирм не «доживает» даже до года, несмотря на этот прискорбный факт, обязательства заемщика перед кредитором останутся в силе, причем, на срок более продолжительный. В заключение, не будет лишним напомнить, что на протяжении кредитного срока, особенно, если он длинный, обстоятельства могут измениться, не в лучшую для заемщика сторону. С особым вниманием нужно отнестись к банковскому займу, за который придется отвечать своим имуществом.
По материалам сайта http://kak-vzyat-kredit.ru/.
Дата публикации: 20.02.2013, 22:45
