Инвестиционный консалтинг – вид профессиональных услуг, оказываемых корпоративным клиентам для повышения инвестиционной привлекательности компании и привлечении инвестиций различных форм в долгосрочном периоде.
При отсутствии инвесторов компаниям не хватает собственных средств и им приходится брать кредиты, займы, ипотеки для продвижения своего бизнеса.
Кроме ипотеки на жильё различают коммерческий кредит, который выдается на нежилые помещения. Получить ипотечный кредит может предприятие, работающее на рынке минимум один год и которое имеет прибыль. В отличие от ипотеки на жилье, коммерческая ипотека выдаётся на небольшие сроки и под большие проценты.
Кроме ипотечного кредита, предприятия могут получить кредитные средства путем аренды или лизинга. Лизинг отличается от аренды тем, что позволяет выкупить объект недвижимости в собственность. На практике в большинстве случаев выкупная стоимость предмета лизинга согласуется сторонами сделки и прописывается отдельной строкой в договоре лизинга.
При ипотеке предприятиям выдается кредит на сумму в размере 75% от стоимости коммерческой недвижимости, а случае лизинга размер кредита может составить до 90%. Лизинг является более выгодным способом кредитования для малых и средних предприятий, так как позволяет сэкономить средства на уплате налогов. Таким образом, лизинг имеет преимущества перед арендой и ипотекой.
Дата публикации: 14.01.2013, 22:07
