Ипотечное кредитование, как лакмусовая бумажка состояния экономики страны, поскольку отображает как реальное благосостояние населения, так и его чаяния и поведение на рынке. Соответственно, увеличение или уменьшение ипотечного кредитования отображает реальное социально-экономическое развитие общества.
В июле 2013 года портфель ипотечных кредитов снизился на один миллиард 670 миллионов гривен, упав до отметки в 62,15 миллиарда гривен. При этом средние показатели ставок, по данного вида кредитам, остались на прежнем уровне.
Вместе с тем существенно сократились такие займы населения, как кредит наличными на потребительские нужды под залог недвижимого имущества. Это сократило разницу с такими же займами, но с целью ремонта.
Доля ипотечных кредитов наличными в иностранной валюте, по прежнему, остается довольно высокой. Так долларовое ипотечное кредитование составляет порядка 65%. 31% ипотечных кредитов были выданы в гривне и остальные 4 приходятся на долю других денежных единиц (1,5% из этого числа составляют кредиты в евро).
Относительно структуры ипотечного кредитования в июле 2013 года, то следует отметить, что тенденция осталась на прежнем уровне. Так займы, сроком погашения свыше 5 лет составляют 85% всего ипотечного портфеля, на срок от года до 5 лет — 10,5%, краткосрочные займы до года около 4,5%.
Что касается прогнозов, то эксперты сходятся во мнении, что существенных изменений рынок недвижимости в августе 2013-го не претерпит. Ставка кредитов снижаться не будет, из-за стремления застройщиков сдать строящиеся объекты до конца года. Также не следует ожидать роста спроса на недвижимость, поскольку заемщики ожидают, прогнозируемого ранее, падения цен на 15-20%. Также есть мнение, что банки прибегнут к дополнительному страхованию во избежание возможных рисков.
Дата публикации: 07.08.2013, 21:00
