Купить квартиру, скопив денег на всю сумму покупки, мало кто может себе позволить. Ипотека тогда, предполагает неплохой выход. Кредит под залог недвижимости называется ипотечным. В России ипотечное кредитование развито совсем недавно: только лет десять назад появились первые предложения по таким кредитам.
Первоначально, такие кредиты стоили очень дорого: минимум от 20% годовых, часто в иностранной валюте. Заемщики редко обращались к таким кредитам. Однако если с помощью ипотечного калькулятора рассчитать, сколько люди, решившиеся на кредит заплатили за квартиру, выяснится, что они не прогадали. Стоимость жилья в последние годы выросла в четыре — пять и более раз (в эквиваленте иностранной валюты) в зависимости от расположения, качества и класса жилья. Взяв ипотечный кредит десять лет назад, сейчас уже рассчитавшись, люди стали собственниками квартиры, заплатив три цены за это время, но стоимость жилья выросла в пять и более раз!
Страшно влезать в такой долгосрочный кредит. Рассчитав, сколько будут ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, необходимо помнить о дополнительных выплатах: в некоторых банках необходимо страхование жизни до срока, пока не выплачен кредит. Есть еще дополнительные комиссии банков: за выдачу кредита, за перевод кредитных средств.
Мир и страну постоянно трясут финансовые кризисы. Потерять работу в наше время, достаточно просто. И сложно потом найти такую работу, которая бы позволяла продолжить платежи по ипотечному кредитному договору. В таких случаях, можно договориться с банком о реструктуризации кредита. Банку выгоднее, что бы заемщик оплатил кредит, чем заниматься продажей ипотечных квартир. К сожалению, часто при реструктуризации кредита, процент по нему поднимается – временно или на весь срок, оставшийся до оплаты полной суммы кредита. Но «кто не рискует — тот не пьет шампанское». И, через пятнадцать лет, заемщик, рискнувший взять ипотечный кредит, будет хозяином своей просторной квартиры.
Дата публикации 02.05.2012, 16:53