Приобрести недвижимость на первичном рынке поможет программа кредитования Кредитпромбанка, которая осуществляется при участии фондов финансирования строительства. При покупке квартиры в кредит банк не требует дополнительного залога – в ипотеку оформляются имущественные права на строящуюся недвижимость.
Цель кредитования по данной программе — инвестирование средств в строительство квартир и помещений нежилого назначения, которые входят в состав жилых домов.
Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными частями, с начислением процентов на остаток задолженности или по аннуитетной схеме.
По данной программе предусмотрено снижение процентной ставки по кредиту после введения объекта недвижимости в эксплуатацию.
Досрочное погашение возможно без штрафных санкций, что удобно для клиентов, которые планируют погасить ипотечный кредит ранее согласованного срока.
После введения объекта инвестирования в эксплуатацию предоставляется возможность получить кредит на потребительские цели.
СРОКИ КРЕДИТОВАНИЯ:
1. до 33-х лет включительно – на покупку жилой недвижимости;
2. до 15-ти лет включительно – на покупку нежилой (бытовой и коммерческой) недвижимости;
3. до 10-ти лет включительно – на потребительские цели после введения объекта инвестирования в эксплуатацию и дополнительной оценки предмета ипотеки при условии ежемесячного погашения кредита равными частями.
На покупку недвижимости нежилого бытового предназначения авансовый взнос — 35%, независимо от стоимости и региона.
Размер авансового взноса уменьшается при условии страхования финансовых рисков или предоставления в ипотеку дополнительного залога.
Досрочное погашение – без штрафных санкций и дополнительных комиссий.
Дополнительные расходы при оформлении кредита** :
1. услуги страхования:
1) недвижимого имущества, которое передается в залог — 0,25 — 0,3 % от залоговой стоимости (страхуется после введения объекта в експлуатацию);
2) от несчастного случая — 0,3 — 0,55% от суммы кредита при сумме от 150 000 долларов США (включительно);
3) жизни — от 0,28 — 2,0% от суммы кредита по решению Кредитно-инвестиционного комитета банка и/или Кредитного комитета филиала.
2. услуги нотариуса:
1) оформление договора участия в ФФС – согласно тарифам конкретного нотариуса в регионе;
2) оформление договора отступления имущественных прав — согласно тарифам конкретного нотариуса в регионе;
3) оформление ипотечного договора — согласно тарифам конкретного нотариуса в регионе;
4) другие услуги.
3. государственные налоги:
1) при передаче недвижимости в залог банку — 0,1% от залоговой стоимости.