Обмен квартир всегда был и остается достаточно уникальным типом бартерных операций. При этом он считается уникальным типом операций на рынке недвижимости. Цена обмена всегда выставлялась в примерной сумме, особенно это касается неоднородного жилья. То есть тип обмена, к примеру, двух комнатной квартиры на однокомнатную кардинально отличается от обмена примерно одинакового жилья.
Как такового договора мены не существует. Для оформления обмена используют договора купли-продажи. Чаще всего данным типом операций на рынке недвижимости занимаются специальные компании. Самим участникам договора будет очень сложно без помощи риэлторов правильно осуществить операцию обмена. Тут есть масса подводных камней, которые касаются экономической составляющей и законодательства о недвижимости. Для специалистов разобраться во всех условиях договоренности намного проще, чем для обычных участников договорных отношений.
Особенно это касается обменной деятельности в популярных регионах. Обмен квартир в Подмосковье сейчас считается одним из самых популярных направлений деятельности по обмену недвижимости. В данном регионе есть как очень качественное приложение обмена, так и достаточно непродуманные действия со стороны владельцев недвижимости.
Любая обменная операция требует четко выстроенного плана действий, который будет отвечать за все основные составляющие операции обмена. Сначала нужно внимательно изучить уже существующее предложение и только после него выставлять собственную цену на жилье. В обменной деятельности данная операция несколько упрощена, поскольку тут можно просто сделать описание желаемого обмена, а уж выбирать предложение только после просмотра всех возможных вариантов. Но все же для себя нужно четко определить основные черты, которые должны присутствовать в желаемом объекте недвижимости и уровне соответствия своих возможностей.
Очень помогают в этом плане специалисты. Мало кто способен адекватно оценить стоимость собственно жилья. На вторичном рынке фиксированной цены сейчас установить невозможно. Поэтому очень важна независимая оценка от экспертов. Специалисты смогут установить максимально удобную цену для обмена или посоветовать улучшения для повышения спроса на жилье.
К тому же рынок недвижимость в Подмосковье очень большой и искать здесь предложения достаточно сложно, а уж просмотреть их все практически невозможно. В таком случае обращение к специалистам позволит ознакомиться с существующими вариантами обмена через разнообразные каталоги, что ускорит поиск нужного для мены жилья.
Дата публикации: 01.02.2013, 05:29
