Ипотека сегодня предоставляет чуть ли не единственный шанс для покупки собственного жилья. Понятно, что это удовольствие пока дорого стоит, потому, в сравнении с остальными державами, мы проигрываем им пока что не только по числу полученных кредитов, а и по объемам полученных денег. Правда, условия для заемщиков понемногу смягчаются, растет и количество желающих воспользоваться ипотекой. И все общество к ней относится настороженно.
Потенциальных заемщиков интересуют условия получения кредитов и проценты за пользование им, ежемесячные платежи и проч. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru не раз в своих социсследованиях поднимает тему ипотечного кредитования. Москвичей спросили — готовы ли они брать ипотеку? Как оказалось, большинство это не может себе позволить, поскольку ответ «да» был дан лишь четвертью респондентов. Потому и пришли к выводу, что ипотека у жителей столицы не популярна.
Вопрос, заданный в другом исследовании издания, озадачил москвичей. Их спросили, верят ли они в то, что ставки по ипотеке способны сократиться до 5-6% годовых, эти же цифры прозвучали из уст президента Дмитрия Медведева и премьер-министра Владимира Путина, заявивших, что следует добиваться снижения ставок. Но люди не поверили в то, что у нас реальны такие ставки.
Еще один опрос провело издание по теме ипотеке. Москвичам надо было представить, как будто они, обратившись за ипотечным кредитом, поняли, что у них есть шанс выбора самого важного условия из 3-х предложенных: размер процентной ставки и первоначального взноса, а также срок кредитования. И что же? Оказывается, низкая процентная ставка – вот, что главное для большинства, то есть 42,5% респондентов. Исследователи поинтересовались в рамках этого же исследования – а какая же сумма ипотечных ежемесячных платежей кажется им более приемлемой? Первое место завоевал ежемесячный платеж 11-20 тысяч рублей, второе — до 10 тысяч рублей, третье — 21-30 тысяч, а четвертую позицию занял платеж в 31-40 тысяч рублей.
Исследователи решили поинтересоваться у москвичей – сколько же надо, по их мнению, накопить денег, чтобы брать жилье в ипотеку было не так страшно. В смысле, какой должна быть сумма первоначального взноса. Прежде чем задать его, они беседовали с респондентами. Многие сошлись на том, что ипотечный кредит взять – это очень рискованный шаг, поскольку в стране нестабильна экономическая ситуация. Кроме того, москвичи заверяли, кредит — это дорого, кроме того, огромные переплаты. Люди опасаются, что не смогут отдать кредит, тогда потеряют все – и жилье, и свои вложенные деньги. Может и здоровье подвести. Человек может внезапно оказаться без работы и проч. Да и вообще, по мнению большинства, вокруг один обман.
Так вот, тот, кто должен был назвать определенную сумму денег, либо процент от стоимости жилья, в большинстве свое уверены, что нужно накопить не менее 50% от цены жилья. Что касается конкретных денежных сумм, то назывались цифры от 1 до 5 миллионов рублей. Самая популярная из них — 3-4 миллиона рублей. Кто-то из опрошенных убежден, что лучше накопить всю сумму сразу.
И вот, к какому выводу пришли исследователи. Москвичи в основном уверены в том, что ипотечный кредит брать рискованно, однако они могли бы с ним несколько смириться,, если бы имели на руках половину стоимости жилья. Это утверждение приводит к выводу о том, что людям больше предпочитают накопительную схему покупки квадратных метров, если кредит берут, когда заемщик имеет половину стоимости квартиры. Кстати, эта схема очень популярна у европейцев, причем в Европе держава предлагает населению механизмы накопления таких сумм. Увы, она не получила распространения в России, хотя в обществе на эту тему говорили немало. Возможно, есть смысл снова к ней вернуться?