Многие знают условия получения ипотечного кредита. Как известно, для получения ипотеки достаточно постоянного и стабильного дохода. Но многие люди неохотно связываются с ипотекой, потому что для этого требуется первоначальный взнос, который составляет от десяти до пятнадцати процентов всего кредита. Поэтому появилось оформление ипотеки без первоначального взноса.
Как вы понимаете, перед этим тщательно проверяется ваша личность, ваши доходы и многое другое, ведь банки многим рискуют, и пока они не убеждаются в том, что предоставленная вами информации достоверна, никакие договора не подпишут.
На сегодняшний день существуют следующие способы получить ипотечный кредит без первоначального взноса:
1. Если у вас есть какая-то недвижимость помимо той, что будет заложена. Это гарантирует банку стопроцентную безопасность и то, что все условия двустороннего договора будут вами выполнены. В общем, клиенту приходится закладывать банку несколько видов недвижимости (квартиры, дома, коттеджи). Первый залог называется основным, а второй — дополнительным, это подстраховка для банков. Банки нередко идут навстречу, и берут в залог квартиры родственников или других близких клиента, сами условия залога при этом мало меняются. Одной из причин для составления такого договора может быть то, что у молодожёнов, желающих приобрести квартиру, например, в новостройке Раменского, пока нет своего дома или квартиры, и тогда закладывается квартира родителей кого-то из них.
2. Если клиент составляет несколько договоров, к примеру, помимо ипотечного кредита берет потребительский. Помните, что вашу недвижимость будет оценивать эксперт, никоим образом не связанный с заёмщиком или банком. Конечно, знать, какова приблизительная стоимость залога, надо наперёд, но оценка независимого эксперта может вас разочаровать. Процентные ставки составляются банками именно по этой цене. Поэтому стоит иметь накопления помимо тех, что предназначались для первого взноса.
Дата публикации 12.02.2012