Несмотря на экономические кризисы, которые лихорадят Европу и страны Востока, рынок ипотечного страхования в России пока отличается стабильностью.
Как утверждают эксперты, на сентябрь 2011 года было выдано около 288 тыс. кредитов на общую сумму 397 млрд. рублей. Это вдвое больше, чем год назад. В нынешнем году АИЖК планировало прокредитовать население на сумму 580-640 млрд. рублей. Сегодня можно говорить о том, что запланированный объём кредитования достиг своей верхней планки.
Отмечается пока также снижение процентных ставок по кредитам. Так, например, снижена процентная ставка для многодетных семей в Волгоградской области, и теперь волгоградские семьи с двумя и более детьми, покупающие квартиру в новостройке, имеют возможность получить ипотечный кредит с минимальной процентной ставкой – 6,15% годовых, а также предоставляется налоговая консультация бесплатно. Такой низкий размер процентной ставки достигается за счёт специальных вычетов, который суммируются. На сегодняшний день семья может набрать семь таких вычетов, а не пять, как было ранее.
АИЖК отмечает также, что летом этого года средняя процентная ставка по кредиту впервые с 2005 года опустилась ниже уровня 12% и стала 11,9% годовых. Напомним, что в 2009 году она составляла 14,4%.
Однако, несмотря на относительно благоприятное развитие событий, следует помнить, что удорожание денег может привести к росту процентной ставки. В свете последних событий в Европе можно предположить, что избежать этого вряд ли удастся. Пока государство не даёт банкам полной свободы действий в отношении увеличения процентной ставки по кредитам, и банки изо все сил пытаются условия кредитования оставить прежними. Однако худший вариант развития событий полностью исключать не стоит. В соседней Беларуси, например, после майского «валютного кризиса» процентные ставки по кредитам, включая кредиты на жильё, увеличились более чем в два раза. А посему нужно пользоваться моментом, пока процентные ставки по кредитам не поползли вверх.
Как показывает статистика, многие россияне сами это прекрасно понимают. По данным департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость», число обращений граждан по ипотеке в октябре выросло на 23% в сравнении с сентябрём этого года. Так что не откладывай, что бы ни случилось, на завтра то, что можно оформить сегодня.