Приобретение недвижимости посредством Фонда финансирования строительства ОАО „Укрэксимбанк” — надежный способ обеспечить себя жильем и не потерять деньги!
ОАО «Государственный экспортно-импортный банк Украины» — надежное банковское учреждение с государственным статусом и многолетним опытом работы на рынке банковских услуг — выступает Управителем Фондов финансирования строительства вида „А” объектов недвижимости.
Фонд финансирования строительства вида «А» (ФФС) – это цивилизованная, открытая и надежная форма взаимоотношений между строительными компаниями и инвесторами (физическими и юридическими лицами) при осуществлении строительства с привлечением средств этих инвесторов.
Порядок создания, функионирования и прекращения действия Фондов финансирования строительства (ФФС) регламентируется Законом Украины «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»
Цель создания ФФС:
получение в собственность жилья физическими лицами-участниками Фонда финансирования строительства.
Существенные преимущества приобретения жилья через ФФС:
надежность всех субъектов-участников системы, которая исключает возможность быть обманутым.
Ведь Застройщик, прежде чем стать участником ФФС, проходит тщательную проверку высококвалифицированными специалистами ОАО «Укрэксимбанк»;
обязательный регулярный контроль Управителем (ОАО „Укрэксимбанк”) проведения строительных работ Застройщиком и проверка целевого использования им средств Доверителей по факту достижения определенного результата в соответствии с графиком проведения строительства и графиком финансирования. Такой механизм позволяет максимально защитить интересы Доверителей (Инвесторов) ФФС и побуждает Застройщиков неуклонно придерживаться сроков и качества строительства;
полное сопровождение Банком обслуживания Доверителей.
Всю работу относительно взаимодействия с Доверителями — заключение соглашений, ведение переписки и информирования относительно строительства — Банк берет на себя, что служит гарантией своевременного решения текущих вопросов;
кредитование Доверителей на приобретение недвижимости, сооружаемой в рамках ФФС под залог имущественных прав.
В случае отсутствия у Доверителей полной суммы стоимости квартиры ОАО „Укрэксимбанк” в рамках созданных Фондов финансирования строительства предоставляет кредиты на покупку жилья. Кредитование осуществляется под залог имущественных прав на приобретаемое жилье. При этом обеспечением по кредиту выступает объект инвестирования (жилья), который перейдет в собственность заемщика после окончания строительства.
гарантированная защита интересов Доверителей на законодательном уровне.
Согласно Статье 17 Закона Украины „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю”, в случае возникновения у физического лица потребности выйти из ФФС, денежные средства возвращаются Управителем в кратчайшие сроки за счет ранее сформированного оперативного резерва, исходя из количества закрепленных за ним измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования на день предоставления заявления о выходе из ФФС.
Выполнение Застройщиком обязательств по договору о строительстве обеспечивается ипотекой